Vianen – Hogelandseweg 80B

In de rustige woonwijk ‘’Hogeland’’ ligt aan de Hogelandseweg 80 B de half-vrijstaande luxe eengezinswoning met oprit (ruim 18 meter) en stenen garage. De woning beschikt over een uitbouw in de woonkamer en achtertuin met eigen achterom. In de nabije omgeving van de woning bevindt zich een winkelcentrum en diverse openbaar vervoersmogelijkheden.

Begane grond
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de betegelde voortuin en entree. Bij binnenkomst de centrale hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en doorgang naar de woonkamer. De royale en lichte woonkamer is voorzien van een uitbouw en authentieke gashaard. De volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming. Tevens is er veel lichtinval door de grote raampartijen. De open keuken met een granieten keukenblad is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, koelvriescombinatie, vaatwasser, oven en combi-magnetron.

Eerste verdieping
Via de trapopgang is er toegang tot de eerste verdieping waarop zich twee slaapkamers en een badkamer bevinden. Aan de achterzijde van de woning is de master bedroom (2,83 x 5,12 m) gesitueerd met een moderne inbouwkast (circa 2,70 m). Aan de voorzijde van de woning is de tweede slaapkamer (5,10 x 2,68 m) gelegen. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met granieten blad, designradiator, toilet, douche en vloerverwarming.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, C.V Kast en tweede badkamer. De tweede badkamer is tevens volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel, toilet en wasmachine- en drogeraansluiting. De derde slaapkamer (2,91 x 5,12 m) met inbouwkast (circa 2,90 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en de vierde slaapkamer (6,30 x 2,68 m) aan de voorzijde van de woning.

Tuin en omgeving
De woning beschikt over een voortuin en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is volledig betegeld. Door de hoge schuttingen is er veel privacy in de achtertuin met eigen achterom. De Hogelandseweg kenmerkt zich door zijn groene laan met diverse bebouwing. Op korte loopafstand bevindt zich een winkelcentrum, openbare vervoersmogelijkheden, school en supermarkt. Het historische centrum van Vianen is op tien minuten loopafstand bereikbaar vanaf de woning. Ook zijn de belangrijkste uitvalswegen A2 en A27 op vijf minuten rijden gelegen van de woning.

Bijzonderheden
– Luxe en ruime half-vrijstaande woning;
– Eigen oprit met stenen garage;
– Bijna onderhoudsvrije voor- en achtertuin;
– Twee badkamers en drie toiletten;
– Vloerverwarming in gehele begane grond;
– Kindvriendelijke en rustige groene woonwijk.

Koopprijs
€ 479.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
2005
Perceel oppervlakte
231 m2
Inhoud
505 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
184 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Tuintypen
achtertuin, voortuin

Volledige omschrijving

In de rustige woonwijk ‘’Hogeland’’ ligt aan de Hogelandseweg 80 B de half-vrijstaande luxe eengezinswoning met oprit (ruim 18 meter) en stenen garage. De woning beschikt over een uitbouw in de woonkamer en achtertuin met eigen achterom. In de nabije omgeving van de woning bevindt zich een winkelcentrum en diverse openbaar vervoersmogelijkheden.

Begane grond
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de betegelde voortuin en entree. Bij binnenkomst de centrale hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en doorgang naar de woonkamer. De royale en lichte woonkamer is voorzien van een uitbouw en authentieke gashaard. De volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming. Tevens is er veel lichtinval door de grote raampartijen. De open keuken met een granieten keukenblad is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, koelvriescombinatie, vaatwasser, oven en combi-magnetron.

Eerste verdieping
Via de trapopgang is er toegang tot de eerste verdieping waarop zich twee slaapkamers en een badkamer bevinden. Aan de achterzijde van de woning is de master bedroom (2,83 x 5,12 m) gesitueerd met een moderne inbouwkast (circa 2,70 m). Aan de voorzijde van de woning is de tweede slaapkamer (5,10 x 2,68 m) gelegen. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met granieten blad, designradiator, toilet, douche en vloerverwarming.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, C.V Kast en tweede badkamer. De tweede badkamer is tevens volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel, toilet en wasmachine- en drogeraansluiting. De derde slaapkamer (2,91 x 5,12 m) met inbouwkast (circa 2,90 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en de vierde slaapkamer (6,30 x 2,68 m) aan de voorzijde van de woning.

Tuin en omgeving
De woning beschikt over een voortuin en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is volledig betegeld. Door de hoge schuttingen is er veel privacy in de achtertuin met eigen achterom. De Hogelandseweg kenmerkt zich door zijn groene laan met diverse bebouwing. Op korte loopafstand bevindt zich een winkelcentrum, openbare vervoersmogelijkheden, school en supermarkt. Het historische centrum van Vianen is op tien minuten loopafstand bereikbaar vanaf de woning. Ook zijn de belangrijkste uitvalswegen A2 en A27 op vijf minuten rijden gelegen van de woning.

Bijzonderheden
– Luxe en ruime half-vrijstaande woning;
– Eigen oprit met stenen garage;
– Bijna onderhoudsvrije voor- en achtertuin;
– Twee badkamers en drie toiletten;
– Vloerverwarming in gehele begane grond;
– Kindvriendelijke en rustige groene woonwijk.

Foto's

Plattegronden