Utrecht – Nicolaasweg 129

In één van de mooiste straten van de geliefde woonwijk ‘’Oudwijk’’ ligt aan Nicolaasweg 129 de uitstekend onderhouden eengezinswoning met zonnige achtertuin Op deze toplocatie zijn alle woonvoorzieningen in de nabije omgeving aanwezig.

Begane grond
De entree met hal is voorzien van een toilet en doorgang naar de woonkamer. Door de hoge plafonds en lichtinval heeft de woonkamer een ruimtelijke gevoel. De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woonkamer en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een oven, gaskookstel, vaatwasser en afzuigkap. Tevens biedt de keuken doorgang naar de zonnige achtertuin (circa 9 meter diep) welke gelegen is op het zuidwesten. De achtertuin met schuur (3 x 2m) heeft zowel middag- en avondzon.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn de twee slaapkamers en de badkamer gelegen. De eerste slaapkamer (2.43 x 4.13 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer (2.82 x 3.40 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt doorgang naar de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Boven de trapopgang bevindt zich de bergvliering welke met een losse trap te betreden is.

Woning en omgeving
De woning is in 2016 grootschalig gemoderniseerd. Bij de renovatie zijn de badkamer, laminaatvloer en keuken volledig vernieuwd. Tevens is het stucwerk, schilderwerk, elektra, toilet en leidingwerk vernieuwd. Alle renovaties zijn conform de huidige normen uitgevoerd.

De woning heeft een toplocatie ten opzichte van alle woonvoorzieningen. Op enkele minuten loopafstand zijn er diverse eetgelegenheden en cafés gelegen. Net zoals de bekende ‘’Burgemeester Reigerstraat’’ met diverse winkels, supermarkten, zorgfaciliteiten en busverbinding naar het centrum van de stad Utrecht. In tien minuten fietsafstand zijn het ziekenhuis, de universiteit, stadion ‘’Galgenwaard’’, natuurgebied ‘’Amelisweerd’’, de winkels aan de ‘’Adriaen van Ostadelaan’’ , het ‘Wilhelminapark’, verschillende sportclubs, park ‘’Lepelenburg’’ en het stadshart van Utrecht bereikbaar. De woning heeft een goede bereikbaarheid door de nabij gelegen bushaltes en de ‘’Waterlinieweg’’. De ‘’Waterlinieweg’’ heeft een directe verbinding met de belangrijke uitvalswegen A27, A28, A12, en A2.

Kortom wonen op de Nicolaasweg heeft alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik op een rustige locatie in een fijne woonwijk.

Bijzonderheden
– Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten
– Bergvliering aanwezig
– Woning in 2016 gerenoveerd
– Parkeren met parkeervergunning
– Gelegen op een toplocatie in populaire woonwijk

Koopprijs
€ 378.500,- k.k.
Status
Onder bod
Bouwjaar
1913
Perceel oppervlakte
48 m2
Inhoud
290 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
72 m2
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Tuintypen
achtertuin

Volledige omschrijving

In één van de mooiste straten van de geliefde woonwijk ‘’Oudwijk’’ ligt aan Nicolaasweg 129 de uitstekend onderhouden eengezinswoning met zonnige achtertuin Op deze toplocatie zijn alle woonvoorzieningen in de nabije omgeving aanwezig.

Begane grond
De entree met hal is voorzien van een toilet en doorgang naar de woonkamer. Door de hoge plafonds en lichtinval heeft de woonkamer een ruimtelijke gevoel. De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woonkamer en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een oven, gaskookstel, vaatwasser en afzuigkap. Tevens biedt de keuken doorgang naar de zonnige achtertuin (circa 9 meter diep) welke gelegen is op het zuidwesten. De achtertuin met schuur (3 x 2m) heeft zowel middag- en avondzon.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn de twee slaapkamers en de badkamer gelegen. De eerste slaapkamer (2.43 x 4.13 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer (2.82 x 3.40 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt doorgang naar de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Boven de trapopgang bevindt zich de bergvliering welke met een losse trap te betreden is.

Woning en omgeving
De woning is in 2016 grootschalig gemoderniseerd. Bij de renovatie zijn de badkamer, laminaatvloer en keuken volledig vernieuwd. Tevens is het stucwerk, schilderwerk, elektra, toilet en leidingwerk vernieuwd. Alle renovaties zijn conform de huidige normen uitgevoerd.

De woning heeft een toplocatie ten opzichte van alle woonvoorzieningen. Op enkele minuten loopafstand zijn er diverse eetgelegenheden en cafés gelegen. Net zoals de bekende ‘’Burgemeester Reigerstraat’’ met diverse winkels, supermarkten, zorgfaciliteiten en busverbinding naar het centrum van de stad Utrecht. In tien minuten fietsafstand zijn het ziekenhuis, de universiteit, stadion ‘’Galgenwaard’’, natuurgebied ‘’Amelisweerd’’, de winkels aan de ‘’Adriaen van Ostadelaan’’ , het ‘Wilhelminapark’, verschillende sportclubs, park ‘’Lepelenburg’’ en het stadshart van Utrecht bereikbaar. De woning heeft een goede bereikbaarheid door de nabij gelegen bushaltes en de ‘’Waterlinieweg’’. De ‘’Waterlinieweg’’ heeft een directe verbinding met de belangrijke uitvalswegen A27, A28, A12, en A2.

Kortom wonen op de Nicolaasweg heeft alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik op een rustige locatie in een fijne woonwijk.

Bijzonderheden
– Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten
– Bergvliering aanwezig
– Woning in 2016 gerenoveerd
– Parkeren met parkeervergunning
– Gelegen op een toplocatie in populaire woonwijk

Foto's

Plattegronden