Utrecht – Molengraaffplantsoen 76

In de rustige woonwijk ‘’Tuidorp Oost’’ ligt aan het Molengraaffplantsoen 76 de eengezinswoning met ruime achtertuin en schuur. De woning is gelegen op een top locatie ten opzichte van diverse faciliteiten zoals parken, scholen, supermarkten, winkels, zorgfaciliteiten, openbaar vervoersmogelijkheden en de belangrijkste uitvalswegen. Tevens is het centrum van Utrecht makkelijk te bereiken.

Begane grond
De centrale entree welke toegang biedt tot de hal met toilet, doorgang naar de keuken, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Aan buitenzijde aan de voorkant van de woning bevindt zich naast de entree de afgesloten meterkast. De riante woonkamer geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een erker en de elektrische rolluiken. Vanuit de woonkamer en afgesloten keuken is er doorgang naar de achtertuin welke gelegen is op het oosten. De schuur in de achtertuin is voorzien van elektra en is in 2016 opgeknapt. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookstel, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en een losstaande koelkast. De raampartijen aan de achterzijde van de woning beschikt over hand bedienbare zonwering.

Eerste verdieping
Via de trapopgang is er toegang tot de eerste verdieping. In het dak van de eerste verdieping is een lichtkoepel aanwezig. Vanuit de overloop is er doorgang naar de slaapkamers en badkamer. De eerste slaapkamer (4,05 x 3,79 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De gehele verdieping heeft aan de voorzijde elektrisch rolluiken. De tweede slaapkamer (4,78 x 3,30 m) en de derde slaapkamer (3,81 x 2,50 m) zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.

Omgeving
De woonwijk ‘’Tuindorp Oost’’ is een geliefde wijk in Utrecht. In de nabije omgeving ligt winkelcentrum ‘De Gaard’, school, huisartsenparktijk, sport- en recreatievoorzieningen en openbaar vervoersmogelijkheden. Nabij de woning zijn diverse parken gelegen zoals ‘Griftpark’, ‘Voorveldse Polder’ en tuinenpark ‘De Pioniers’. Op tien minuten fietsen bevindt u zich in het centrum van de stad Utrecht en het centraal station. De belangrijkste uitvalswegen de A27 en A2 zijn op korte rijafstand goed bereikbaar.

Bijzonderheden
– Riante woonkamer met erker en veel lichtinval;
– Zonwering en rolluiken aanwezig;
– Ruime achtertuin;
– Parkeren met parkeervergunning;
– Gunstige ligging.

Koopprijs
€ 389.000,- k.k.
Status
Onder bod
Bouwjaar
1966
Perceel oppervlakte
150 m2
Inhoud
358 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
107 m2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Tuintypen
achtertuin, voortuin

Volledige omschrijving

In de rustige woonwijk ‘’Tuidorp Oost’’ ligt aan het Molengraaffplantsoen 76 de eengezinswoning met ruime achtertuin en schuur. De woning is gelegen op een top locatie ten opzichte van diverse faciliteiten zoals parken, scholen, supermarkten, winkels, zorgfaciliteiten, openbaar vervoersmogelijkheden en de belangrijkste uitvalswegen. Tevens is het centrum van Utrecht makkelijk te bereiken.

Begane grond
De centrale entree welke toegang biedt tot de hal met toilet, doorgang naar de keuken, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Aan buitenzijde aan de voorkant van de woning bevindt zich naast de entree de afgesloten meterkast. De riante woonkamer geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een erker en de elektrische rolluiken. Vanuit de woonkamer en afgesloten keuken is er doorgang naar de achtertuin welke gelegen is op het oosten. De schuur in de achtertuin is voorzien van elektra en is in 2016 opgeknapt. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookstel, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en een losstaande koelkast. De raampartijen aan de achterzijde van de woning beschikt over hand bedienbare zonwering.

Eerste verdieping
Via de trapopgang is er toegang tot de eerste verdieping. In het dak van de eerste verdieping is een lichtkoepel aanwezig. Vanuit de overloop is er doorgang naar de slaapkamers en badkamer. De eerste slaapkamer (4,05 x 3,79 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De gehele verdieping heeft aan de voorzijde elektrisch rolluiken. De tweede slaapkamer (4,78 x 3,30 m) en de derde slaapkamer (3,81 x 2,50 m) zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.

Omgeving
De woonwijk ‘’Tuindorp Oost’’ is een geliefde wijk in Utrecht. In de nabije omgeving ligt winkelcentrum ‘De Gaard’, school, huisartsenparktijk, sport- en recreatievoorzieningen en openbaar vervoersmogelijkheden. Nabij de woning zijn diverse parken gelegen zoals ‘Griftpark’, ‘Voorveldse Polder’ en tuinenpark ‘De Pioniers’. Op tien minuten fietsen bevindt u zich in het centrum van de stad Utrecht en het centraal station. De belangrijkste uitvalswegen de A27 en A2 zijn op korte rijafstand goed bereikbaar.

Bijzonderheden
– Riante woonkamer met erker en veel lichtinval;
– Zonwering en rolluiken aanwezig;
– Ruime achtertuin;
– Parkeren met parkeervergunning;
– Gunstige ligging.

Foto's

Plattegronden