Utrecht – Filipijnen 67

Aan de rand van de wijk Lunetten staat deze gezellige hoekwoning met een bijzondere ruime tuin en een eigen parkeerplaats. De woning heeft 4 slaapkamers en achter de woning is een overkapping geplaatst. De overkapping is voorzien van een glazen wand. Zo is het mogelijk om al vroeg in het voorjaar “buiten” te zitten en te genieten van de tuin.

De wijk Lunetten is een groene kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de buurt zoals een winkelcentrum, diverse scholen, gezondheidscentrum en het station. Ook aan de kinderen is gedacht. Zo is er een kinderboerderij en een (bouw)speeltuin in de nabije omgeving. Lunetten is centraal gelegen. Binnen 10 minuten ben je in het bruisende centrum van Utrecht. Aan de andere kant ben je ook zo bij Amelisweerd of Down Under.

Met de auto ben je binnen enkele minuten op een van de uitvalswegen (A27 en A12).

Indeling van de woning:

Begane grond
Entree, gang met toegang tot het toilet met fontein. De gang biedt toegang tot de woonkamer en de keuken. De keuken ligt aan de voorzijde van woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel/vries combinatie, combi-oven en een gasfornuis. Door de openslaande deuren is er veel lichtinval in de woonkamer. Bovendien heb je hierdoor goed zicht op de zijtuin. Via de achterdeur bereik je de veranda. Door de lichtkoepels in het dak en rondom de glazen wanden, is het al goed vertoeven zodra het zonnetje maar even schijnt.

Eerste verdieping
Via de trapopgang bereik je de overloop met twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping
De zolderverdieping heeft twee slaapkamers. De slaapkamers beschikken beide over een dakkapel. Op de zolder is er een aparte ruimte voor de cv-ketel en wasmachineaansluiting. Extra bergruimte is er op de vliering. Deze is te bereiken via een vlizo-trap.

Bijzonderheden:
– Ruime tuin met achterom
– Luxe rolhordeuren op de begane grond
– Traprenovatie naar eerste verdieping (09-2019)
– Eigen parkeerplaats
– Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
– Overkapping met glazen wand (glazen wand is in 01-2019 geplaatst)
– Alarminstallatie
– Rolluiken op eerste en tweede verdieping
– Dichtbij het park

Koopprijs
€ 389.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1985
Perceel oppervlakte
230 m2
Inhoud
354 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
100 m2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
20 m2
Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin

Volledige omschrijving

Aan de rand van de wijk Lunetten staat deze gezellige hoekwoning met een bijzondere ruime tuin en een eigen parkeerplaats. De woning heeft 4 slaapkamers en achter de woning is een overkapping geplaatst. De overkapping is voorzien van een glazen wand. Zo is het mogelijk om al vroeg in het voorjaar “buiten” te zitten en te genieten van de tuin.

De wijk Lunetten is een groene kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de buurt zoals een winkelcentrum, diverse scholen, gezondheidscentrum en het station. Ook aan de kinderen is gedacht. Zo is er een kinderboerderij en een (bouw)speeltuin in de nabije omgeving. Lunetten is centraal gelegen. Binnen 10 minuten ben je in het bruisende centrum van Utrecht. Aan de andere kant ben je ook zo bij Amelisweerd of Down Under.

Met de auto ben je binnen enkele minuten op een van de uitvalswegen (A27 en A12).

Indeling van de woning:

Begane grond
Entree, gang met toegang tot het toilet met fontein. De gang biedt toegang tot de woonkamer en de keuken. De keuken ligt aan de voorzijde van woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel/vries combinatie, combi-oven en een gasfornuis. Door de openslaande deuren is er veel lichtinval in de woonkamer. Bovendien heb je hierdoor goed zicht op de zijtuin. Via de achterdeur bereik je de veranda. Door de lichtkoepels in het dak en rondom de glazen wanden, is het al goed vertoeven zodra het zonnetje maar even schijnt.

Eerste verdieping
Via de trapopgang bereik je de overloop met twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping
De zolderverdieping heeft twee slaapkamers. De slaapkamers beschikken beide over een dakkapel. Op de zolder is er een aparte ruimte voor de cv-ketel en wasmachineaansluiting. Extra bergruimte is er op de vliering. Deze is te bereiken via een vlizo-trap.

Bijzonderheden:
– Ruime tuin met achterom
– Luxe rolhordeuren op de begane grond
– Traprenovatie naar eerste verdieping (09-2019)
– Eigen parkeerplaats
– Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
– Overkapping met glazen wand (glazen wand is in 01-2019 geplaatst)
– Alarminstallatie
– Rolluiken op eerste en tweede verdieping
– Dichtbij het park

Foto's